Visura Catastale

Visura catastale: cos’è e quali dati contiene
La visura catastale è un documento ufficiale, rilasciato direttamente dall’archivio telematico dell’agenzia del territorio, che riporta nel dettaglio i dati catastali di un immobile o di un terreno.

Va specificato che questo documento non costituisce una prova legale. Il catasto stesso è infatti definito “non probatorio”, in quanto le informazioni in esso riportate non sono una prova legale di reale proprietà. Per indagini approfondite è opportuno richiedere una visura in conservatoria.

I dati inclusi nella visura catastale per immobile sono:

1.Rendita catastale: dato che riporta il reddito di un immobile, ovvero il suo guadagno, calcolato sulla base della categoria catastale a cui il suddetto immobile appartiene.
2.Classe: indica la classe a cui appartiene l’immobile e il suo rispettivo grado di produttività.
3.Tipologia abitativa: definisce se l’immobile è a uso unifamiliare, plurifamiliare, collettivo, privato, pubblico e altro.
4.Vani: quante stanze possiede l’immobile.
5.Indirizzo: la via, strada, piazza in cui è situato l’immobile.
6.Dati anagrafici dei proprietari e le relative quote di possesso.

Visura catastale validità: quanto dura?
Questo tipo di documento non ha una scadenza. I dati inseriti all’interno di una visura catastale durano fino a che non giunga una notifica di un’eventuale variazione per opera del catasto. Questa variazione potrebbe verificarsi per casi in cui l’edificio debba essere ristrutturato o cambiare destinazione d’uso, oltre che in caso di revisione da parte del comune di competenza.

Differenze visura catastale e planimetria castale: sono la stessa cosa?
Si fa spesso confusione tra questi due documenti, che sono invece diversi tra loro. Come abbiamo già detto, la visura catastale è un documento che riporta i dati di un immobile (rendita, indirizzo, dati del proprietario ecc.). La planimetria catastale è invece una piantina, un disegno tecnico che determina contorni, suddivisione interna e utilizzo dei locali di un’unità immobiliare.

Il nostro staff di agenzia disbrigo pratiche è a vostra completa disposizione per informazioni e assistenza alla domanda